A primeira parcela do 13º para aposentados e pensionistas do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) começa a ser paga nesta sexta-feira (24) e segue até 8 de maio. Os primeiros pagamentos são para beneficiários que recebem o piso e o dinheiro para quem ganha acima do salário mínimo será pago a partir de 4 de maio.

Dados do INSS de janeiro indicam que cerca de 63,4% dos segurados recebem até um salário mínimo (R$ 1.621) por mês. Outros 11,8 milhões ganham acima do piso nacional.

Segundo Myrian Lund, professora de administração da FGV (Fundação Getulio Vargas), o valor do 13º, que poderia funcionar como um bônus, muitas vezes acaba sendo absorvido por contas atrasadas. Para quem vive com até um salário mínimo, a renda costuma ser inteiramente comprometida com despesas básicas de sobrevivência.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://www.jornaldotocantins.com.br/economia/como-declarar-gasto-com-saude-no-imposto-de-renda-e-aumentar-a-restituic-o-em-2026-1.3402043" target="_blank">Como declarar gasto com saúde no Imposto de Renda e aumentar a restituição em 2026?</a>&nbsp; 
<a href="https://www.jornaldotocantins.com.br/economia/aposentados-do-inss-v-o-receber-r-2-8-bilh-es-em-atrasados-da-justica-1.3401969" target="_blank">Aposentados do INSS vão receber R$ 2,8 bilhões em atrasados da Justiça</a></div>

VEJA O CALENDÁRIO DE PAGAMENTO DO 13º DO INSS EM 2026

Para benefícios iguais ao salário mínimo, primeira e segunda parcelas

Final do benefício - Primeira parcela - Segunda parcela

1 - 24/abr - 25/mai

2 - 27/abr - 26/mai

3 - 28/abr - 27/mai

4 - 29/abr - 28/mai

5 - 30/abr - 29/mai

6 - 04/mai - 01/jun

7 - 05/mai - 02/jun

8 - 06/mai - 03/jun

9 - 07/mai - 05/jun

0 - 08/mai - 08/jun

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Para benefícios acima do salário mínimo, primeira e segunda parcelas

Final do benefício - Primeira parcela - Segunda parcela

1 e 6 -04/mai - 01/jun

2 e 7 - 05/mai - 02/jun

3 e 8 - 06/mai - 03/jun

4 e 9 - 07/mai - 05/jun

5 e 0 - 08/mai - 08/jun

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De acordo com pesquisa da Serasa, em parceria com o Instituto Opinion Box, 46% dos aposentados entrevistados relatam sentir maior instabilidade financeira após parar de trabalhar. Nesse contexto, a primeira parcela do 13º pode representar uma oportunidade para organizar dívidas ou formar uma reserva.

O levantamento também mostra que metade dos aposentados já precisou recorrer ao crédito para pagar despesas, enquanto 35% buscam empréstimos especificamente para cobrir gastos essenciais.

Levantamento da Nexus, em parceria com a ABBC (Associação Brasileira de Bancos), com 1.200 tomadores de empréstimo consignado do INSS, mostra que 56% recorreram à modalidade por necessidade financeira, o que reforça o uso do crédito como solução emergencial no orçamento familiar.

Entre os principais motivos citados estão o pagamento de dívidas atrasadas, como aluguel, telefone e outros empréstimos (35%), a quitação de contas do dia a dia, como água, luz, telefone e internet (34%), e despesas médicas, incluindo exames, cirurgias e medicamentos (28%).

No caso dos beneficiários do INSS, o limite da renda que pode ser comprometido com parcelas de crédito consignado é de 45%. Nessa modalidade, as parcelas são descontadas diretamente do benefício, o que reduz o risco de inadimplência para os bancos.

O governo planeja lançar um novo programa de negociação de dívidas, com expectativa de permitir renegociar débitos com descontos de até 90%.

Para aposentados que estão endividados, Myrian Lund sugere usar o 13º para quitar pendências quando o programa estiver funcionando. "Gosto sempre de usar o dinheiro para liquidar a dívida e não renegociar em várias prestações. É interessante tentar usar tudo que é possível, para liquidar aproveitando que vai ter um desconto de 90%, você só vai pagar 10%", afirma.

A professora aconselha analisar os gastos mensais antes de solicitar um empréstimo e avaliar o que de fato cabe no orçamento, seja com a renda regular ou com o uso do 13º. Caso não haja dívidas, a recomendação é investir em CDBs com liquidez diária, que permitem aplicações a partir de R$ 1.

Reinaldo Domingos, presidente da Abefin (Associação Brasileira de Profissionais de Educação Financeira), pondera que quitar dívidas pode ser uma boa decisão, mas não deve ser automática. Segundo ele, o principal critério é o custo da dívida: débitos com juros mais altos, como cartão de crédito e cheque especial, tendem a crescer rapidamente e devem ser priorizados.

Ainda assim, ele ressalta que nem sempre é necessário quitar tudo de uma vez. O 13º pode ser usado como ferramenta de negociação, já que muitas instituições oferecem descontos para pagamento à vista ou melhores condições de parcelamento. Também é essencial evitar comprometer todo o valor sem ajustar o orçamento, para não voltar a ficar inadimplente nos meses seguintes.

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QUAL DEVE SER A PRIORIDADE DO USO DO 13º?

Domingos afirma que não há uma regra única para o uso do 13º, já que a prioridade depende da situação de cada pessoa.

Segundo ele, o primeiro passo é fazer um diagnóstico financeiro: entender renda, gastos, dívidas e compromissos futuros. "A partir desse raio-X financeiro, é possível definir prioridades de forma mais consciente. Em muitos casos, o mais adequado não será concentrar o recurso em apenas uma finalidade, mas dividir o valor entre diferentes necessidades", diz.

Ele afirma que o principal é evitar o uso impulsivo. Quando bem planejado, o 13º pode deixar de ser um alívio momentâneo e contribuir para a estabilidade financeira.

Para quem vive com renda limitada, o desafio é maior, já que o orçamento costuma estar comprometido com despesas essenciais. Nesse cenário, uma alternativa sugerida pelo especialista é dividir o valor entre três frentes: necessidades imediatas, pagamento de dívidas e alguma reserva financeira. As despesas básicas devem vir primeiro, especialmente em casos de demandas reprimidas, como saúde, alimentação ou manutenção da casa.

Ao mesmo tempo, destinar uma parte, ainda que pequena, para uma reserva pode fazer diferença ao longo do tempo, reduzindo a necessidade de recorrer a créditos emergenciais.

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NÃO TENHO DÍVIDAS. O QUE POSSO FAZER COM O 13º?

Se houver espaço no orçamento, Domingos diz que 13º pode ser direcionado para a construção de uma reserva, que é um dos usos mais estratégicos do recurso, especialmente para aposentados, que têm menor margem para lidar com imprevistos.

Para quem deseja investir, o mais indicado são aplicações conservadoras, com segurança e liquidez. Produtos como CDBs com liquidez diária e Tesouro Selic permitem resgate rápido em caso de necessidade.

O especialista diz que a escolha deve considerar o objetivo do dinheiro: se ele pode ser usado a qualquer momento, a liquidez é essencial; se houver prazo, é possível buscar alternativas com um pouco mais de rentabilidade dentro de um risco controlado.

Economia

Aposentados começam a receber 13º nesta sexta (24)

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Saiba mais 

Contribuintes obrigados a declarar o Imposto de Renda e que não entregam a declaração à Receita Federal podem sofrer consequências. A primeira delas é ser multado. A segunda é ficar com o CPF pendente de regularização, enfrentando restrições práticas no dia a dia.

Segundo o supervisor nacional do IR, José Carlos Fonseca, a cobrança da multa ocorre apenas nos casos de quem se enquadra nos critérios legais para declarar, mas não presta contas. Quem não é obrigado e não entrega não sofre qualquer penalidade. E, se no futuro, quiser declarar, não há nenhuma multa.

Já para quem é obrigado e não declara, a situação muda. Após o fim do prazo —que neste ano vai até 29 de maio— o fisco cruza dados e identifica esses contribuintes. O principal efeito é a mudança do status do CPF para "pendente de regularização". Esse procedimento costuma ocorrer em setembro, quatro meses após o fim do prazo para declarar.

Após o CPF ficar pendente, o contribuinte precisa enviar a declaração em atraso para regularizar a situação com o fisco. O prazo é de até cinco anos. Passado esse período, o caso deixa de ser apenas o de uma declaração atrasada e passa a exigir um tratamento mais complexo por parte da Receita, segundo Fonseca.

O órgão pode abrir um processo administrativo para apurar a situação, e a regularização não será mais automática ao enviar a declaração. Ela poderá exigir análise detalhada do documento por servidores, comprovações de despesas e receitas, e cálculos de penalidades adicionais. As multas podem ser aplicadas de forma mais pesada e não mais apenas em cima do atraso.

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O QUE PODE ACONTECER COM QUEM NÃO DECLARA O IMPOSTO DE RENDA?

Embora a Receita não imponha bloqueios diretos a quem é obrigado a declarar e não presta contas, há alguns impedimentos práticos que podem ser aplicados por bancos e instituições financeiras, assim como órgãos públicos.

Dentre os exemplos estão dificuldades em abrir conta bancária, fazer financiamento imobiliário, pedir empréstimo, ter acesso a benefícios sociais e assistenciais do governo e abrir empresas.

"A Receita sinaliza que aquela pessoa não cumpriu uma obrigação. A partir disso, a própria sociedade decide como reagir", explica Fonseca.

Fonseca destaca, no entanto, duas restrições aplicadas diretamente pelo fisco. "Para abrir empresa ou MEI [Microempreendedor Individual], a Receita exige que o CPF esteja regular. Se estiver pendente, primeiro é preciso corrigir a situação." Além disso, não é possível parcelar débitos com o fisco.

No caso de cidadãos que querem acessar ou já recebem benefícios sociais do governo federal e de governos estaduais ou municipais que estejam ligados ao CadÚnico (Cadastro Único dos Benefícios Sociais), como é o caso do Bolsa Família e do PBC (Benefício de Prestação Continuada), o CPF de todos os membros da família precisa estar regular.

Caso esteja pendente de regularização, o benefício pode ser cortado e a pessoa ou não consiga entrar no CadÚnico ou seja retirada dele.

Outra dificuldade pode estar ligada a emissão de passaporte. Embora a Polícia Federal não tenha regra específica sobre quem não declara o Imposto de Renda, o órgão afirma que na lista de documentos para a solicitação de passaporte o CPF deve estar regular.

Fonseca destaca que um cidadão que pede o passaporte e está com o CPF pendente talvez não consiga o documento. Isso porque a pendência indicaria

problemas relacionados ao cadastro na Receita.

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A RECEITA PODE ABRIR ALGUM TIPO DE INVESTIGAÇÃO CONTRA O CONTRIBUINTE?

Se ficar comprovado que houve a intenção de omitir informações, prestar dados falsos ou fraudar o fisco ao não entregar a declaração, a situação muda. De acordo com Nataly Shimomoto, especialista em Imposto de Renda da King Contabilidade, a omissão intencional com o objetivo de anular ou reduzir tributos pode ser enquadrada como sonegação fiscal, com pena de reclusão de dois a cinco anos, além de multa.

Martins explica que há um filtro importante do STF (Supremo Tribunal Federal). Segundo a súmula 24, que tem efeito em todos os processos sobre o mesmo tema e é seguida por todas as instâncias judiciais e pela administração pública, só pode existir crime contra a ordem tributária (nos casos previstos na lei) depois que o valor do imposto devido for oficialmente definido de forma final.

Nem todo erro ou inconsistência vira crime na hora. Antes disso, o valor do tributo precisa ser confirmado pelo órgão.

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NÃO DECLARAR O IMPOSTO DE RENDA É CRIME?

Apenas não declarar o Imposto de Renda não é crime. Segundo Rodrigo Martins, diretor de tributação internacional da Ronaldo Martins Advogados, a ação se configura como uma infração administrativa, que pode resultar em multa, cobrança de juros e CPF com pendências.

Porém, em caso de fraude, a conduta pode ser caracterizada como crime contra a ordem tributária, conforme a lei nº 8.137/1990. A omissão intencional com o objetivo de anular ou reduzir tributos pode ser enquadrada como sonegação fiscal, com pena de reclusão de dois a cinco anos, além de multa, que pode chegar a 150% do imposto devido.

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A RECEITA FEDERAL PODE BLOQUEAR MINHA CONTA BANCÁRIA POR NÃO DECLARAR?

Não, a Receita Federal não bloqueia diretamente a conta bancária apenas por não declarar o IR. Porém, segundo o órgão, o atraso ou não pagamento pode levar ao CPF com situação "pendente de regularização", o que pode gerar multas e, após processo administrativo e judicial, resultar em bloqueio de valores via judicial.

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NÃO DECLARAR IMPOSTO DE RENDA BLOQUEIA O CPF?

Uma das penalidades previstas é deixar como "pendente de regularização" o CPF de quem é obrigado a declarar e não presta contas, mas isso não quer dizer que haverá um bloqueio do CPF. Segundo a Receita, para regularizar a situação é necessário apresentar a declaração que ficou faltando, junto ao pagamento da multa.

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QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS PENALIDADES E DIFICULDADES PARA QUEM NÃO DECLARA O IR?

As penalidades são aplicadas apenas se o contribuinte está obrigado a declarar e não presta contas. Veja as princpais:

Multa por atraso na entrega da declaração (mínimo definido por lei, podendo aumentar conforme o tempo)

CPF fica com status "pendente de regularização"

Possível envio da multa para dívida ativa se não for paga

Dificuldade para acessar serviços da própria Receita como parcelamentos, que podem ser negados enquanto houver pendência

Após cinco anos sem regularização, pode haver abertura de processo administrativo mais complexo

Impedimento para abrir empresa ou MEI enquanto o CPF estiver irregular

Possíveis dificuldades para acessar programas ou benefícios que exigem CPF regular, como BPC, Bolsa Família e Gás do Povo, por exemplo, entre outros

Serviços estaduais que exigem CPF regular podem sofrer restrições indiretas (dependendo do sistema integrado)

Bancos podem recusar abertura de conta, crédito ou financiamento

Dificuldade para obter empréstimos ou condições menos favoráveis

Empresas podem exigir regularidade fiscal para contratos ou cadastros

O que acontece com quem não entrega a declaração do Imposto de Renda?

Renault Koleos full hybrid E-Tech

O Renault Koleos full hybrid E-Tech está à venda no mercado brasileiro. O SUV é oferecido a partir de R$ 289.990 e está disponível em apenas uma versão de motorização e acabamento: a esprit Alpine, que é a topo de linha do modelo.

Para o cliente que deseja trocar seu veículo atual pelo Koleos full hybrid E-Tech, a Renault ainda oferece um bônus de R$ 10.000 no usado, ou seja, o Koleos pode ser adquirido por R$ 279.990.

Com autonomia de 721 km, o Renault Koleos full hybrid E-Tech tem proporções generosas, interior sofisticado, um grande teto panorâmico de vidro e motor híbrido.&nbsp; É um SUV de grandes dimensões que vai acirrar a concorrência no segmento no qual estãos BYD Song Plus, GWM Haval H6, Jeep Commander

<h2>Motor</h2>

O conjunto híbrido é composto pelo motor turbo de 1.5 litro e dois motores elétricos, todos no eixo dianteiro, com uma bateria de íons de lítio de 1,64 kWh.&nbsp; Ele proporciona resposta imediata e a sensação é de condução similar à de um veículo elétrico, principalmente em uso urbano. A suspensão é bem calibrada oferecendo uma condução silenciosa e eficiente.

Esta estrutura permite que ele entregue 245 cv associando um motor de combustão de 144 cv (230 Nm) e dois motores elétricos que somam 136 cv (320 Nm), com uma resposta imediata e sensação de condução similar à de um veículo elétrico, principalmente em uso urbano.

Os motores são acoplados à transmissão automática DHT (Dual Hybrid Transmission) . A bateria é do tipo convencional,&nbsp;autorrecarregável, sem tecnologia plug-in. A aceleração de 0 a 100 km/h é feita em 8,3 segundos e a velocidade máxima é limitada eletronicamente a 180 km/h.

O consumo de gasolina na cidade é de 13,1 km/l e 12,1 km/l na estrada, segundo o Programa Brasileiro de Etiquetagem Veicular (PBEV) do Inmetro. No teste realizado pelo Sobre Rodas, o Renault Koleos fez 13,9 km/l em trechos urbanos e 12, 8 km/l na estrada. O novo Koleos esprit Alpine full hybrid E-Tech é capaz de percorrer até 75% na cidade no modo elétrico.

<h2>Design</h2>

O Renault Koleos usa a plataforma CMA (Compact Modular Architecture), que é uma arquitetura global desenvolvida pela Volvo Cars e Geely.&nbsp; Com uma carroceria de 4,78 metros de comprimento, o design externo, com características premium, é inovador no segmento.

Na dianteira, a grade é ampla, com desenho em formato de diamantes que se conectam aos faróis full LED e formam um efeito degradê nas extremidades.&nbsp; O para-choque tem linha robusta, com entradas de ar nas laterais. O conjunto óptico é afilado e horizontal, além das luzes DRL finas que aparecem integradas aos faróis.

O para-choque também segue essa linha robusta, com entradas de ar nas laterais. O conjunto óptico é afilado e horizontal, além das luzes DRL finas que aparecem integradas aos faróis.

Nas laterais, destaque para uma linha de cintura alta, com traços marcantes e suaves que criam um efeito de dinamismo entre dianteira e traseira. Além disso, na carroceria aparece o emblema Esprit Alpine, que se refere ao acabamento de linha esportiva da Renault.&nbsp;

A versão tem rodas diamantadas e escurecidas de 20’’. A grade frontal apresenta um padrão em diamante na mesma cor da carroceria. Os faróis de LED Pure Vision do Koleos se integram à dianteira e à grade.

<h2>Interior</h2>

O Renault Koleos oferece um espaço interno amplo (distância entre eixos de 2,82 metros) e sofisticado, iluminação ambiente personalizável e acabamento exclusivo esprit Alpine.

Os bancos confortáveis têm design, materiais exclusivos e bastante espaço para as pernas, principalmente no banco traseiro.&nbsp; A cor predominante é o preto, com toques da Alpine, como as costuras em azul, branco e vermelho no volante e no apoio de braço central, e os detalhes em azul nos estofados e cintos de segurança.

Além do tecido texturizado, o Alcantara está presente também nos painéis das portas e no painel de instrumentos. Outros detalhes também são inspirados no universo Alpine, como a letra A, que é bordada em relevo nos bancos ou a pequena bandeira tricolor no banco do motorista.

Na segunda fileira de bancos, o modelo conta com um vão de 320 mm para os joelhos, enquanto o porta-malas oferece capacidade de 431 litros (VDA), podendo ser aumentada para até 1.623 litros de capacidade, com os bancos rebatidos.

O novo SUV traz sistema de ar-condicionado de três zonas com sensor de qualidade do ar, sensor de bancos dianteiros ventilados, bancos dianteiros e traseiros aquecidos, teto panorâmico e quatro portas USB (três do tipo C e uma convencional).

<h2>Teto</h2>

O Renault Koleos traz teto em dois tons, acabamento da pintura acetinado na versão esprit Alpine full hybrid E-Tech, bem como detalhes em azul gravados a laser nas portas, nos para-choques e na grade frontal.

Ele conta com vidros acústicos revestidos por uma película especial no para-brisa e nas janelas dianteiras, além de vidro com maior espessura nas portas traseiras, o que melhora o isolamento do ruído externo.

Também tem o sistema de Cancelamento Ativo de Ruídos (ANC), que combina 10 alto-falantes Bose e três microfones ANC para eliminar os sons indesejáveis, criando um ambiente mais silencioso dentro da cabine.

<h2>Telas</h2>

Conta com dois aplicativos principais: o Whale, navegador de internet e o Cinema, um hub de apps de streaming de vídeo com mais de 30 aplicativos pré-instalados, como Globo Play, Disney Plus, Prime Video, Paramount, entre outros.

Eles estão disponíveis diretamente nas três telas de 12,3” no painel de instrumentos, central multimídia e na terceira tela para o passageiro. Isso para o cliente acessar com o veículo parado e por meio de hotspot wifi ou tethering.

<h2>ADAS</h2>

O Renault Koleos incorpora 29 sistemas avançados de assistência ao motorista (ADAS.. Entre suas principais inovações destaca-se o&nbsp;sistema de estacionamento autônomo, &nbsp;condução autônoma de nível 2&nbsp; em via rápida.

Traz também &nbsp;frenagem automática de emergência tanto dianteira como traseira,&nbsp;assistente de manobra evasiva&nbsp;para evitar colisões por meio de manobras rápidas e seguras, além do&nbsp;assistente de permanência na faixa de rodagem&nbsp;para impedir saídas involuntárias.

Uma das inovações de maior destaque é a&nbsp;câmera 360º com função chassi transparente 540°. Também oferece cinco modos de condução: ECO, Comfort, Sport, Snow e AI, garantindo uma experiência única para todos os condutores.

O Renault Koleos é uma ótima opção para quem quer comprar um SUV, principalmente para o uso familiar. É espaçoso, confortável, econômico e conta uma excelente lista de equipamentos

<div attr-cid="policy:1.3400069" attr-version="policy:1.3400069:1776521205" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3400069" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3400069', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3400069">Renault Koleos full hybrid E-Tech (1.3400069</a></div>

Renault Koleos híbrido é espaçoso e econômico

SOBRE RODAS 

Até o final deste mês será possível comprar a casa própria pelos limites de renda e valores dos imóveis atualizados para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Com as novas regras, o programa passa a incluir desde apartamentos compactos nas faixas mais baixas até imóveis de padrão médio, com dois ou três quartos, nas faixas superiores.

A principal novidade é o aumento da renda bruta familiar permitida, que agora chega a R$ 13 mil mensais, focando especialmente na classe média que enfrenta dificuldades com os juros altos do mercado tradicional.

A ampliação deve incluir cerca de 6,4 milhões de famílias no público potencial do programa, segundo a Abrainc (associação das incorporadoras).

Segundo a entidade, a atualização dos tetos revisa o poder de compra do programa, considerando os recentes aumentos de inflação e custos de construção que não estavam contemplados nos antigos limites de preço de imóvel.

A medida, diz a Abrainc, também traz mais previsibilidade ao setor, favorecendo novos investimentos e a continuidade dos lançamentos no âmbito do Minha Casa, Minha Vida.

De acordo com o indicador Abrainc Fipe, em 2025 os lançamentos do MCMV cresceram 38%, acima da média do mercado imobiliário total, que foi de 31%, demonstrando a relevância do programa para o setor.

Em São Paulo, além dos benefícios do MCMV, os compradores têm acesso a programas complementares de benefícios vindos da prefeitura e do governo estadual. Com isso, só na capital foram vendidas 93 mil unidades em 2025, 79% acima de 2024.

Impulsionado pelas mudanças no programa, o setor da construção civil prevê a criação de 123 mil empregos em 2026. Na ponta, o movimento já aparece nos estandes de vendas.

<div class="p-readmore-box"><a href="https://www.jornaldotocantins.com.br/economia/veja-como-aumentar-a-restituic-o-com-deduc-es-no-imposto-de-renda-1.3398908" target="_blank">Veja como aumentar a restituição com deduções no Imposto de Renda</a>&nbsp; 
<a href="https://www.jornaldotocantins.com.br/economia/veja-como-declarar-imoveis-e-carros-no-imposto-de-renda-1.3398301" target="_blank">Veja como declarar imóveis e carros no Imposto de Renda</a></div>

Grandes incorporadoras passaram a direcionar lançamentos e ofertas para os novos tetos de R$ 400 mil e R$ 600 mil, ampliando o estoque de imóveis dentro do Minha Casa, Minha Vida.

O QUE MUDA NAS FAIXAS DE RENDA

O programa agora atende famílias com renda de até R$ 13 mil mensais, com quatro faixas:

- Faixa 1: até R$ 3.200

- Faixa 2: de R$ 3.200,01 a R$ 5.000

- Faixa 3: de R$ 5.000,01 a R$ 9.600

- Faixa 4: de R$ 9.600,01 a R$ 13 mil

Para se enquadrar no Minha Casa, Minha Vida, a renda considerada é a renda bruta familiar mensal, que é a soma dos ganhos de todas as pessoas que vão compor o financiamento e morar no imóvel, antes de descontos como INSS e Imposto de Renda.

Entram nessa conta salários formais, rendimentos de trabalho autônomo, aposentadorias, pensões e outras fontes comprováveis. O valor total é o que define em qual faixa o comprador se encaixa e, consequentemente, a taxa de juros e eventuais subsídios a que terá direito.

QUAL A TAXA DE JUROS PELO MINHA CASA, MINHA VIDA

As taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida variam conforme a renda familiar e são significativamente mais baixas do que as do mercado imobiliário tradicional -hoje, em torno de 12% ao ano. Na prática, quanto menor a renda, menor a taxa.

Veja como ficam no programa:

- Faixa 1 (até R$ 3.200): entre 4% e 4,5% ao ano (para rendas mais próximas do teto de R$ 2.850,01 a R$ 3.200)

- Faixa 2 (R$ 3.200,01 a R$ 5.000): entre 4,75% e 5,5% ao ano

- Faixa 3 (R$ 5.000,01 a R$ 9.600): entre 6,5% e 7,66% ao ano

- Faixa 4 (R$ 9.600,01 a R$ 13 mil): cerca de 10% ao ano

O QUE DÁ PARA COMPRAR

O imóvel que pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida depende da faixa de renda da família e dos novos tetos de valor, que foram elevados para acompanhar a alta dos preços do mercado imobiliário.

O programa não fixa um tamanho padrão de imóvel, mas impõe requisitos técnicos mínimos que, na prática, fazem com que as unidades tenham pelo menos algo entre 36 m² e 40 m² nas faixas mais populares e variem acima disso nas demais.

Segundo a Abrainc, a tipologia predominante no Minha Casa, Minha Vida é a de dois dormitórios, em todas as faixas de renda.

**Até cerca de R$ 275 mil (faixas 1 e 2):**

- Mais compactos, geralmente apartamentos de 2 dormitórios, com metragem reduzida e foco em custo

- São comuns em bairros mais afastados ou cidades menores

**Até R$ 400 mil (faixa 3):**

- Apartamentos novos de padrão intermediário, ainda com 2 quartos na maioria dos casos, mas já com mais espaço e áreas de lazer

**Até R$ 600 mil (faixa 4):**

- Passam a entrar imóveis de padrão médio, com 2 ou 3 dormitórios, maior metragem e condomínios mais completos, inclusive em regiões mais valorizadas das grandes cidades

QUANTO A CAIXA FINANCIA

A Caixa Econômica Federal, principal operadora do programa, já está apta a operar com as novas regras de renda, que entraram em vigor em 1º de abril de 2026.

Por outro lado, a implementação completa depende de ajustes operacionais. O banco informou que tem até 15 dias a partir de 9 de abril (data da regulamentação) para adaptar sistemas e procedimentos.

Já é possível iniciar o processo e simular nas novas condições, mas a liberação integral das operações pode levar alguns dias.

O percentual financiado no Minha Casa, Minha Vida não é igual para todos os casos, pois varia conforme a faixa de renda, o tipo de imóvel e a região do país.

Na prática, o programa não cobre 100% do valor, e o comprador precisa dar um valor de entrada. Com os novos tetos, o valor exigido de entrada também sobe.

O percentual financiado varia por região:

- Norte, Nordeste e Centro-Oeste: até 80% do valor do imóvel

- Sul e Sudeste: entre 60% e 65%, dependendo da faixa

COMO PEDIR E ONDE SIMULAR O FINANCIAMENTO

O processo começa pela simulação:

- Acesse o Simulador Habitacional no site ou aplicativo da Caixa

- Informe renda familiar, valor do imóvel e localização

- O sistema indica a faixa, a taxa de juros e eventual subsídio

**Para seguir com o financiamento, será preciso apresentar:**

- comprovantes de renda (holerite, declaração de IR)

- documentos pessoais extrato do FGTS

Novas regras do Minha Casa, Minha Vida passam a valer no final do mês; entenda o que muda

O IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) passou a projetar recorde para a safra de grãos do Brasil em 2026. Conforme a nova estimativa do órgão, relativa a março e divulgada nesta terça-feira (14), a produção deve chegar a 348,4 milhões de toneladas neste ano.

Caso se confirme, a safra mostrará uma alta de 0,7% ante 2025 (346,1 milhões de toneladas). Até então, o ano passado registrou a maior produção da série histórica do instituto, que reúne dados desde 1975.

A projeção do órgão integra o LSPA (Levantamento Sistemático da Produção Agrícola). Os números são atualizados mês a mês.

Ao chegar a 348,4 milhões de toneladas, a nova estimativa cresceu 1,2% se comparada à previsão anterior do IBGE para 2026 (344,1 milhões de toneladas), relativa a fevereiro e publicada em março. O número anterior ainda indicava redução neste ano, cenário que se alterou a partir da incorporação dos novos números nesta terça.

"É claro que as nossas estimativas ainda podem mudar, a gente tem bastante coisa para ser colhida até o final do ano [...]. Mas tudo indica que teremos novamente uma safra recorde", disse o gerente de agricultura do IBGE, Carlos Alfredo Guedes.

"Este mês os principais produtos que cresceram [frente à estimativa anterior] foram o milho segunda safra, o sorgo, a soja e o milho primeira safra. E continuaram caindo as estimativas de produção de arroz, algodão, trigo e feijão", acrescentou.

Principal grão das lavouras brasileiras, a soja deve alcançar novo recorde em 2026, totalizando 173,7 milhões de toneladas, segundo o instituto. O número sinaliza alta de 4,6% em relação ao ano anterior.

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"As projeções indicam uma safra histórica, impulsionada por condições climáticas favoráveis na maior parte das unidades da federação produtoras e pela recuperação parcial da safra gaúcha", afirmou o gerente do LSPA, Carlos Barradas.

Já o café deve crescer 13,1% no ano, alcançando 3,9 milhões de toneladas, na soma das espécies arábica e canéfora. Conforme o IBGE, essa estimativa é recorde na série histórica que considera o período a partir de 2002. À época, houve mudança na unidade de medida e passou-se a divulgar o café em grão.

Para o milho, o instituto projeta declínio de 2,4% frente ao recorde do ano anterior. O órgão também prevê reduções para itens como algodão (-11,9%), arroz (-10,4%), trigo (-5,7%) e feijão (-2%).

No caso do arroz, o instituto destacou que a redução é reflexo dos preços e da rentabilidade da cultura que se encontram em patamares baixos para o produtor, desestimulando o aumento da área e os investimentos nas lavouras.

A publicação das novas projeções ocorre em meio aos impactos da guerra no Irã sobre a inflação. O conflito no Oriente Médio pressionou as cotações do petróleo, elevando os preços de combustíveis no mundo.

A situação gera temor de repasses para produtos diversos no Brasil, incluindo os alimentos. A ameaça ocorre porque o óleo diesel é usado no transporte das mercadorias ao longo da cadeia produtiva.

O quadro preocupa o governo Lula (PT) antes das eleições de outubro. O custo dos alimentos é considerado um fator de importância na decisão de voto da população. Para tentar conter a carestia dos combustíveis, o governo anunciou um pacote de medidas após o início da guerra.

Com a atualização nos números, o IBGE se junta à Conab (Companhia Nacional de Abastecimento), que também prevê recorde para a safra a ser finalizada em 2026. A Conab afirmou nesta terça que a produção de grãos pode chegar a 356,3 milhões de toneladas, 1,2% acima da temporada anterior.

"Esse resultado deve-se, principalmente, ao bom desempenho da cultura de soja, com aumento de 7,7 milhões de toneladas; do milho primeira safra, com aumento de 3 milhões de toneladas; e do sorgo, com incremento de 1,4 milhão de toneladas em relação ao volume colhido na safra anterior", disse a instituição.

IBGE aumenta estimativa e passa a prever recorde para safra de grãos em 2026