Os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) mais do que dobraram no primeiro semestre deste ano. Na comparação com o período de janeiro a junho de 2020, os R$ 97,05 bilhões concedidos em 2021 representam alta de 123,9%.Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (22) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).O volume de recursos emprestados em junho, de R$ 19,66 bilhões, é um novo recorde nominal mensal registrado na série histórica iniciada em 1994. Em relação ao que foi financiado em junho do ano passado, a alta é de 112,1%.O valor responde por um aumento de 47,4% em relação ao registrado em fevereiro e uma alta de 172,7% comparado a igual mês do ano passado.Segundo Cristiane Portella, presidente da associação, a expectativa é que as concessões com recursos do SBPE somem R$ 195 bilhões até o final deste ano --um aumento de 57% em relação ao observado em 2020."Acreditamos que essa previsão tem a ver com os níveis de geração de emprego formal e com a melhora da conjuntura", afirmou a executiva.No total, os financiamentos imobiliários devem somar R$ 251 bilhões até o final deste ano --valor 42% maior do que o registrado em 2020.Esse dinheiro financiou 417,95 mil unidades --mais do que o dobro (160%) do registrado no primeiro semestre de 2020. Só em junho, foram financiados 86,2 mil imóveis nas modalidades de aquisição e construção, resultado 17,8% superior ao de maio.Quando consideradas apenas as concessões para aquisição, a Abecip registrou um aumento de 133% no volume de recursos liberados nos primeiros seis meses deste ano em relação ao mesmo período do ano passado. Foram R$ 79,7 bilhões voltados para a modalidade -e 82% do total concedido.Os financiamentos voltados para a construção de imóveis somaram R$ 17,4 bilhões no primeiro semestre, um aumento de 89%.A inadimplência somou 1,8% ao final de junho deste ano, considerando hipotecas e alienação fiduciária. Em 2020, esse percentual era de 1,6%."Temos uma sujeirinha neste número porque tivemos algumas renegociações ao longo do primeiro semestre que foram super importantes de acontecer, mas é um número que nós acompanhamos até o momento e que não se configura como um fator de preocupação", afirmou Portella.Segundo a Abecip, 47% da estrutura de funding do setor imobiliário corresponde a financiamentos com recursos do SBPE.Em seguida etão os créditos concedidos com dinheiro do FGTS (27%), fundos imobiliários (11%), recursos advindos das LCIs (letras de crédito imobiliário, com 7% dos casos) e CRIs (certificados de recebíveis imobiliários, com 6%). As LIGs (letras imobiliárias garantidas) correspondem a apenas 2% de todo o funding do setor.

Financiamentos de imóveis com recursos da poupança crescem 124% e batem novo recorde

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Os saques em caderneta de poupança superaram os depósitos pelo segundo mês seguido. Em setembro, segundo dados divulgados pelo BC (Banco Central) nesta quarta-feira (6), o resultado foi negativo em R$ 7,7 bilhões.Em agosto, a saída líquida foi de R$ 5,46 bilhões após quatro meses de resultados positivos. Foi o primeiro número negativo desde o retorno do auxílio emergencial, em abril.Em julho, a poupança teve entrada líquida de R$ 6,37 bilhões.Nos três primeiros meses de 2021, quando ainda não haviam começado os pagamentos da nova rodada do benefício, os números vieram negativos em R$ 27,5 bilhões. A partir de abril, a captação da caderneta voltou a ser positiva, com R$ 3,8 bilhões.Em maio, a entrada líquida foi mais baixa, de R$ 72,6 milhões, mas permaneceu positiva. Em junho, a poupança registrou a maior captação do ano, com R$ 7 bilhões.Em setembro, os brasileiros depositaram R$ 282,8 bilhões na poupança e sacaram R$ 290,5 bilhões.Mesmo com o resultado negativo, o saldo, que é todo o montante investido na modalidade, permaneceu superior a R$ 1 trilhão no mês. O estoque alcançou a marca pela primeira vez na história em setembro do ano passado com o aumento expressivo da captação líquida —diferença entre entradas e saídas.Desde o início da pandemia, os resultados da caderneta são impactados pelo pagamento do auxílio emergencial.Os valores são pagos por meio de conta-poupança digital da Caixa Econômica Federal, o que ajudou a explicar o movimento de forte alta na captação líquida ao longo de 2020, que bateu recorde com R$ 166,3 bilhões de entradas líquidas.Após a chegada do vírus ao país, em março do ano passado, a caderneta registrou valores elevados em captação líquida nos meses seguintes, em comparação ao restante da série.O auxílio emergencial voltou a ser paga no início de abril e termina neste mês. A nova rodada tem valor menor que a primeira versão, paga entre abril e dezembro do ano passado —inicialmente de R$ 600 e depois reduzido para R$ 300.Dessa vez, o benefício tem valor médio de R$ 250, mas pode ser de R$ 150 ou R$ 375, dependendo do tamanho da família de quem recebe.No ápice da crise, em abril de 2020, a captação da poupança bateu recorde, com R$ 30,4 bilhões. O resultado foi superado em maio daquele ano, com R$ 37,2 bilhões, o maior da série histórica até agora.Em agosto e setembro, no entanto, mesmo com o pagamento do benefício, que manteve o nível de depósitos elevado, os brasileiros sacaram mais recursos da modalidade.A caderneta rende a TR (Taxa Referencial), hoje zerada, mais 70% da Selic, que está em 6,25% ao ano.A regra prevê que, quando a taxa básica de juros estiver acima de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança seja de 0,50% ao mês, mais a TR. Caso a taxa Selic esteja menor ou igual a 8,5% ao ano, o investimento é remunerado a 70% da Selic, acrescida da TR.&nbsp;&nbsp;

Poupança registra segundo resultado negativo seguido em setembro

A pandemia do coronavírus acelerou processos em todo o mundo e em diferentes áreas. Um dos segmentos que foi impactado foi o mercado imobiliário. O setor precisou se atualizar e se digitalizar, inovação também foi expandida ao Tocantins. Segundo uma pesquisa que mediu a 'Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro', realizada pela DataZAP+, do grupo imobiliário do ZAP+, as ferramentas preferidas dos futuros compradores e locatários são a visualização de fotos profissionais, busca do endereço completo (rua, número e bairro) e uso de filtros específicos para encontrar o imóvel ideal.Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Tocantins (Ademi-TO), João Paulo Tavares, o mercado precisou se reinventar e modificar sua forma de chegar até o cliente e recebê-lo. Segundo ele, uma ferramenta importante para esse fator foram as redes sociais. E isso aconteceu inclusive no Tocantins, com empresas que tiveram que correr para adaptar seu atendimento virtual.&nbsp;"Hoje as empresas têm corretores de plantão dentro do próprio site, trabalham chegando até o cliente não apenas através do material impresso ou telejornais ou da mídia, mas de forma mais forte através das redes sociais e da internet. Isso fez com que os corretores tivessem que se reciclar e que o cliente interessado em adquirir o imóvel pudesse escolher no melhor horário, sem que ele precisasse ir até uma empresa no horário comercial", pontua.&nbsp;O presidente destaca que o objetivo dessa inovação é atender a demanda de forma rápida e prática, e, ao mesmo, minimizar os riscos de exposição à Covid-19, imobiliárias, incorporadoras e construtoras estão apostando corrida em busca de tecnologias de imersão e apresentação digital de imóveis novos, usados e até mesmo aqueles que ainda estão na planta.De acordo com o presidente, com a pandemia o atendimento online passou a permitir que o comprador encontre as empresas sempre de portas abertas. "Alguns acham melhor fazer essas pesquisas no período da noite, outros no fim de semana. Hoje temos as ferramentas dos sites, dos corretores online. A maioria deles está disponível até às 22h e isso faz com que os clientes possam navegar e visitar todos os empreendimentos da cidade sem sair do conforto de casa. Sem precisar conciliar o horário da agenda dele com a da esposa, que muitas vezes são conflitantes. Uma das grandes mudanças foi a forma de se comunicar com o cliente e as facilidades que eles têm hoje de chegar até os empreendimentos, as incorporadoras, os corretores, dentro do seu próprio lar utilizando as ferramentas digitais", explica.&nbsp;Para especialistas deste segmento, o futuro está em experiências mais imersivas dentro dos imóveis, com ferramentas de tour virtual. A tecnologia permite que, através da captura de imagens em 360° de imóveis prontos e de projetos, clientes possam observar todos os detalhes de um espaço, substituindo visitas presenciais.Outra mudança trazida pela pandemia, segundo João Paulo Tavares, foi a configuração dos apartamentos. O presidente da Ademi-TO acredita que, por conta do surgimento do coronavírus, a obrigação do distanciamento social como medida para contenção do vírus, fez com que as famílias passassem a valorizar mais os seus lares. Com isso, para João Paulo, a tendência ditada antes da pandemia, que apostava em espaços cada vez mais comprimidos, tende a retroceder ao período em que se apostava em residências e casas maiores."Quem até então valorizava mais seus momentos de viagem, seus momentos de lazer aos fins de semana, indo para clube, para praia, para a casa de familiares, percebeu a importância e o valor que que seu lar. E a necessidade de ter um espaço para acolher seus familiares de forma completa, com espaço para estudo, para lazer, para poder assistir televisão em família, para criar um pet, cultivar uma horta. O que percebemos é que o interesse do cliente durante e pós pandemia tende a ser um interesse de imóveis um pouco maior, mais confortável de espaço, um apartamento ou uma casa que possa oferecer variedade de coisas que ele possa fazer quando ele está dentro de casa", argumenta.E para quem quer saber como está o momento para o mercado imobiliário o presidente avisa, a hora é positiva para quem quer comprar. "O momento é de aquecimento, onde a pessoa que tem algum imóvel para venda e tem a necessidade de vender rápido vai conseguir fazer isso. Já quem tem interesse em adquirir um imóvel o ideal é que faça isso com celeridade, já que a oferta de imóveis está abaixo da demanda. Então é importante que esse cliente se antecipe e compre o mais rápido possível", finaliza.&nbsp;

Mercado imobiliário está aquecido no Tocantins, mas se mantém no virtual

Os depósitos em caderneta de poupança superaram os saques em R$ 72,6 milhões em maio, segundo dados divulgados pelo BC (Banco Central) nesta segunda-feira (7).O resultado da captação líquida -diferença entre entradas e saídas- é menor que o registrado em abril, quando foi positivo em R$ 3,84 bilhões. No mês, a rubrica voltou a ser positiva após três meses de números negativos.O movimento coincidiu com o retorno do auxílio emergencial, que começou a ser pago no início de abril. A nova rodada tem valor menor que a primeira versão, paga entre abril e dezembro do ano passado -inicialmente de R$ 600 e depois reduzido para R$ 300.Dessa vez, o benefício terá valor médio de R$ 250, mas poderá ser de R$ 150 ou R$ 375, dependendo do tamanho da família de quem recebe.Os valores são pagos por meio de conta-poupança digital da Caixa Econômica Federal, o que ajudou a explicar o movimento de forte alta na captação líquida ao longo de 2020, que bateu recorde com R$ 166,3 de entradas líquidas.Após a chegada do vírus ao país, em março do ano passado, a caderneta registrou valores elevados em captação líquida nos meses seguintes, em comparação ao restante da série.Sem o auxílio, o resultado da caderneta foi negativo em R$ 18,1 bilhões em janeiro deste ano, pior valor da série iniciada em 1995. Em fevereiro, a captação líquida foi negativa em R$ 5,8 bilhões e em março, em R$ 3,52 bilhões.Em maio, os brasileiros depositaram R$ 281,23 bilhões na poupança e sacaram R$ 281.16 bilhões.O saldo, que é todo o montante investido na modalidade, permaneceu superior a R$ 1 trilhão no mês. O estoque alcançou a marca pela primeira vez na história em setembro do ano passado com o aumento expressivo da captação.Com o retorno do auxílio em versão reduzida, os resultados de abril e maio vieram abaixo dos meses de pagamento da primeira versão do benefício no ano passado.No ápice da crise, em abril de 2020, a captação da poupança bateu recorde, com R$ 30,4 bilhões. O resultado foi superado em maio daquele ano, com R$ 37,2 bilhões, o maior da série histórica até agora.A caderneta rende a TR (Taxa Referencial), hoje zerada, mais 70% da Selic, que está em 3,50% ao ano.A regra prevê que, quando a taxa básica de juros estiver acima de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança seja de 0,50% ao mês, mais a TR. Caso a taxa Selic esteja menor ou igual a 8,5% ao ano, o investimento é remunerado a 70% da Selic, acrescida da TR.

Resultado da poupança cai em maio, mas permanece positivo

Com o auxílio emergencial e com a queda do consumo em decorrência do isolamento social, os depósitos em caderneta de poupança superaram os saques em R$ 166,3 bilhões em 2020, maior valor da história. Os dados foram divulgados pelo BC (Banco Central) nesta quinta-feira (7).A captação líquida --diferença entre entradas e saídas-- no ano foi 134% maior que o número mais alto registrado na série histórica do BC, iniciada em janeiro de 1995, de R$ 71 bilhões em 2013. Em relação a 2019 (R$ 13,2 bi), o número foi 12 vezes maior.Benefícios do governo, como saque do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), e o auxílio emergencial, podem explicar a alta nos depósitos durante a pandemia, já que foram pagos por meio de conta-poupança digitais da Caixa Econômica Federal.Além disso, com o fechamento dos comércios nos meses mais críticos da crise sanitária, as pessoas consumiram menos e depositaram mais recursos na modalidade."Temos agora um cenário de fim do auxílio emergencial em que o nível de pobreza vai atingir o maior patamar desde 2012, então esse dado é um alento, na medida em que mostra que o brasileiro poupou durante a crise", pontua o economista Marcelo Neri, diretor do FGV Social.Houve também um movimento chamado pelo BC de poupança precaucional, no qual os consumidores adiaram compras e guardaram dinheiro preocupados com incertezas quanto ao fim da pandemia e à situação econômica do país."Tivemos em nove meses de auxílio o equivalente a nove anos de Bolsa Família. Também tivemos em 2020 mais de 12 vezes a captação líquida da poupança em relação a 2019. É importante ponderar que a caderneta é praticamente o único ativo ao qual o pobre tem acesso", disse Neri.Ao todo, os brasileiros depositaram R$ 3,1 trilhões na caderneta em 2020, maior valor da série. Os saques também bateram recorde no ano, com R$ 2,9 trilhões.O plano do governo e do BC é que, com o fim do auxílio emergencial, os recursos depositados na poupança retornem à economia como forma de consumo e que compensem o estímulo exercido pelo benefício na atividade."A mobilidade ficou prejudicada na pandemia e dificultou que as pessoas saíssem para comprar. Elas pouparam muito e, portanto, vão usar agora esse dinheiro. Isso colaborou para que o governo não levasse adiante a discussão sobre a prorrogação do auxílio emergencial. O alto nível de poupança não deixa de ser uma boa notícia", destacou o economista e professor da USP, Paulo Feldmann.Apenas em dezembro, a captação líquida da poupança foi de R$ R$ 20 bilhões. No mês, os depósitos e os saques bateram novo recorde, com R$ 339,8 bilhões e R$ 319 bilhões, respectivamente.Desde abril, a captação líquida vinha registrando seus maiores níveis, mas voltou aos patamares observados antes da crise sanitária em outubro.Com a flexibilização do isolamento social e a reabertura dos comércios, as pessoas voltaram a consumir e, por isso, sacaram mais recursos da poupança, o que contribuiu para a queda da captação líquida.No último mês do ano, no entanto, é comum que a poupança tenha captação mais elevada com o pagamento do 13º salário aos trabalhadores, o que é considerado um movimento sazonal.A diferença entre depósitos e saques na caderneta foi de R$ 1,4 bilhão em novembro, queda de 80% em relação ao mês anterior, menor valor desde a chegada do novo coronavírus ao Brasil.No ápice da crise, em abril, a captação líquida da poupança bateu recorde, com R$ 30,4 bilhões. O resultado foi superado em maio, com R$ 37,2 bilhões, o maior valor mensal da série histórica até agora.O saldo da poupança fechou acima de R$ 1 trilhão em 2020. O estoque total aplicado na modalidade alcançou a marca pela primeira vez na história em setembro.A poupança rende a Taxa Referencial (TR), hoje zerada, mais 70% da Selic, que está em 2% ao ano.A regra prevê que, quando a taxa básica de juros estiver acima de 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será 0,50% ao mês, mais TR. Caso a taxa Selic esteja menor ou igual a 8,5% ao ano, o investimento é remunerado a 70% da Selic, acrescida da TR.